В рамках этой специализации адвокат Доктор Томаш Климек оказывает юридическую помощь в следующих областях:
- cоставление и дача заключений по договорам купли-продажи или дарения квартиры или дома;
- доверительное управление и комплексные сделки с недвижимостью;
- представительство в процедурах описи и оценки земельных владений (например, внесение записей о праве собственности, разделе имущества);
- представительство интересов иностранных клиентов, которые не являются гражданами ЕС, перед агентствами недвижимости при покупке недвижимости;
- составление и выдача заключений по договорам аренды или аренды жилых или коммерческих помещений.
В отличие от Германии и Польши – договор купли-продажи недвижимости в Австрии не требует оформления нотариального акта. Также, в отличие от польского законодательства, покупатель приобретает право собственности не в момент подписания договора, а в момент его внесения в земельно-ипотечный реестр данной недвижимости. В целях обеспечения безопасности всей сделки она поручается юристу, который подготавливает пакет документов и в качестве доверенного лица под надзором Коллегии адвокатов и, при возможном сотрудничестве финансирующего банка, сопровождает стороны, проведение всей сделки. Доверительный управляющий обычно представляет стороны в Суде земельного кадастра и Налоговой инспекции.
Адвокат Доктор Томаш Климек проводит процедуры продажи и дарения недвижимости комплексно. Процедуры контролируются Коллегией адвокатов Вены. Поэтому Клиенты могут рассчитывать на оперативное и профессиональное юридическое обслуживание и максимально быстрое достижение поставленной цели.
В случае покупки недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС, мы также представляем их интересы в бюро недвижимости для получения необходимых разрешений.
При обслуживании русскоязычных клиентов юридическая фирма Доктора Томаша Климека сотрудничает с российским адвокатом Максимом Марышовым, Магистром права, который также является присяжным переводчиком с русского и немецкого языков.
